工行受托債權資產包(12戶)轉讓項目中國企業國有產權交易機構協會

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            工行受托債權資產包(12戶)轉讓項目

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            2018年6月8日,工行受托債權資產包(12戶)轉讓項目在北部灣產權交易所高溢價成交,溢價率高達1106%。該債權資產包掛牌價為2242億元,經過78輪激烈競價,溢價2480萬元,最終以249億元成交。

            該受托債權資產包項目共包含單項債權12戶,債務人分布地域較為分散,涉及的行業不盡相同,不少債務人已處于停業狀態,每戶債權擔保方式都為“抵押+保證”;整包轉讓不接受分拆受讓,且工行對該債權資產包的定價相對較高,這為后續處置帶來了一定難度。

            北部灣產權交易所通過對該受托債權資產包核心資產的盡職調查,基于抵押物多為各類型用地、商鋪等,充分挖掘項目亮點。例如,其中某一戶債權的亮點:首先,其抵押物土地面積164847平方米;五棟房產總建筑面積為55687平方米,并且原債務人進行了100%股權質押。抵押物地塊為商住綜合用地,具有較好的商業價值,拆包后這塊抵押物土地將會是眾多房地產開發商爭奪的標的。其次,該戶債務人已經搬離原廠區,在新的選址地點重新恢復生產經營。根據對其生產效益的測算,若債權投資者與原債務人進行債務重組,給予原債務人一定恢復生產的時間,通過時間換空間策略,該戶甚至有可能達到本息全額清收的目的。該戶資產100%的股權質押、藥品生產批號以及企業不錯的盈利能力都是投資回報的有力保障。為了廣泛征尋項目意向受讓方,北部灣產權交易所通過預招商、網站推廣、微信公眾號推廣等方式大力宣傳該項目,且于2018年5月9日舉辦了近200人的項目推介會,對該受托債權資產包亮點進行了重點推介。另外,為了降低客戶準入門檻,北部灣產權交易所還向意向受讓方提供了法律咨詢等服務。

            經過北部灣產權交易所的廣泛推廣,該項目征集到多家意向受讓人,并通過安全交易網絡競價系統組織競價。網絡競價系統相較于傳統的拍賣方式,有效地避免了惡意串通的可能性,更加公開、公平、公正,最終經過78輪的激烈競價,實現溢價2480萬元。

            工行受托債權資產包轉讓項目的高溢價成交實現了北部灣產權交易所債權類項目的最高溢價,也是廣西本土債權市場溢價率最高的項目。

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            中國企業國有產權交易機構協會 主辦
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